磐安县公众资产评估房地产估价有限公司：

根据《浙江省财政厅关于开展2021年度会计和评估监督检查工作的通知》（浙财监督〔2021〕10号）要求，我局于2021年9月1日至9月3日，采取调阅资产评估报告、工作底稿和会计资料的检查方式，对你公司2020年度执业质量、内部管理和持续满足设立条件及社保缴纳等情况进行了检查。经检查，主要存在以下问题：

一、执业质量方面的问题

（一）评估报告基本内容与格式不规范，未按《资产评估执业准则---资产评估报告》的相关要求进行编制；部分评估依据、评估过程和评估结论披露不完整或表述不够准确、清晰，选用评估方法的理由依据说明不够充分。

（二）部分工作底稿编制不规范，过于简单，编制不完整。部分工作底稿对存货、固定资产、土地使用权等的评估依据、评估方法和评估参数的选择和评估过程记录不到位；评估明细表格式不规范、工作底稿编制不完整，内容缺失；未完整取得评估过程相关依据资料。

二、部分人员工资关系与社保关系不一致的问题

你公司3名人员的工资发放、社保关系及社保个人代扣信息不一致，人员变动未作调整，其中资产评估师周鹏胤的工资发放和社保关系在你公司，但社保个人承担部分在磐安县公众会计师事务所代扣；陈铁梅、陈宇辉的工资发放和社保个人承担部分代扣在你公司，而社保关系在磐安县公众会计师事务所。

对以上问题，现依据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估执业准则》和《浙江省资产评估机构财政监督管理实施办法》相关规定，责令你公司按以下意见进行整改：

（一）关于执业质量方面的问题，要严格执行资产评估准则，履行资产评估程序，进一步规范评估方法、评估参数和评估依据的选择、获取必要的评估证据并完整记录评估过程、规范编制评估工作底稿和资产评估报告，严格控制执业风险。

（二）关于部分人员工资关系与社保关系不一致的问题，要进一步理顺人员关系，按照员工身份隶属关系确定工资发放和社保缴纳地，确保工资发放、社保参保及个人扣缴信息相一致。

你公司应加强对资产评估相关法律法规与资产评估准则的学习，严格按《资产评估执业准则》开展资产评估业务，遵守执业规范，树立风险导向意识，不断提升执业水平。对上述问题，你公司须在2021年11月30日前限期改正，并将整改情况书面报告（附整改相关附件资料）金华市财政局财政监督局。

                                    金华市财政局

                                   2021年11月8日